マンション冒険（マンションクエスト）

修繕を細々と考えるより、建て替えれば資産価値も上がるのでは？（マンション冒険）

修繕するより、いっそ建て替えれば資産価値も上がって万事ＯＫ？世の中に、そんなにうまい話はあるのでしょうか。昔は、そんな例もあったかもしれませんが、いまの実態を知っておくことが大切です。 第2シリーズでは、「購入後・保有中編」としてマンション購入後に潜む5つのリスクを配信しています。 ■日経電子版では、「購入後・保有中編」の全5話を一挙

修繕工事に根深くある不正を防ぐ方法はあるの？（マンション冒険）

管理組合が自ら対策をとることは極めて難しいのが実情です。ただ、それでも考え続けることに意味があります。契約に違約金条項を設けたり、コンサルも役割を分けて複数活用したりと知恵を絞ることが大切です ■日経電子版では、「緊急！大規模修繕の談合解読編」の全3話を一挙先行配信中！ テーマ１　談合摘発、国が動いた背景は？ テーマ２　摘発で、今後

修繕工事の談合が大規模に摘発されたなら、 今後は改善される？（マンション冒険）

摘発で状況が改善するか、専門家からは早くも懐疑的な見方が広がっています。歴史的に不正が入り込みやすい事情があり、コンサルなどが危険だからと管理会社などに頼り気になっても別のリスクがあるといいます ■日経電子版では、「緊急！大規模修繕の談合解読編」の全3話を一挙先行配信中！ テーマ１　談合摘発、国が動いた背景は？ テーマ２　摘発で、今

大規模修繕の談合で摘発、国が動いた背景は？（マンション冒険）

摘発は施工会社だけでなく、管理組合のために働くはずのコンサルまで含みます。コンサルの裏切りで相見積もりは「出来レース」化し、割高な工事費を払わされていた懸念があります。背景も含め、状況を解説します ■日経電子版では、「緊急！大規模修繕の談合解読編」の全3話を一挙先行配信中！→【マンション修繕談合、相見積もりまで出来レース　構造と自衛策を

高騰する修繕工事費！積立金が不足…、マンション修繕工事を延期・中止しては？（マンション冒険）

第2シリーズでは「購入後・保有中編」として、マンション購入後に潜む5つのリスクを、1話ずつ毎週日曜あさ5時に配信します。 4つ目のリスクは、、、積立金が足りないから修繕を延期？先立つものがないから工事をやめてしまおう。安易な発想を持って臨むとマンションの資産価値にも大きな影響があります。どんなケースがあるのか、具体例と共に冷静な対応を考

修繕積立金だけでなく、管理会社が管理費の値上げを要請してきた…。突っぱねていい？（マンション冒険）

第2シリーズ開始！ 「購入後・保有中編」として、マンション購入後に潜む5つのリスクを、1話ずつ毎週日曜あさ5時に配信します。 3つ目のリスクは、、、修繕積立金の値上げに続いて、管理会社からは管理費の大幅値上げを要請された…。これはもう、突っぱねよう！通らないなら管理会社を切り替えてしまおう！この強気姿勢の結末は？具体的なケースと共に潜む

面倒な組合業務…管理会社任せには不正のリスク？談合の恐れも？（マンション冒険）

第2シリーズ開始！ 「購入後・保有中編」としてマンション購入後に潜む5つのリスクを、1話ずつ毎週日曜あさ5時に配信します。 2つ目のリスクは、、、忙しいし、よく分からないし、面倒な管理組合の理事会が回ってきてしまった…。一生懸命にやってくれてるし、もう管理会社に全部任せちゃいたい！実際に、管理会社が一切合切を担ってくれる方式を選ぶマンショ

マンション購入後に、修繕積立金を数倍に上げると言われた…。回避できる？(マンション冒険）

第2シリーズ開始！ 「購入後・保有中編」として、マンション購入後に潜む5つのリスクを、1話ずつ毎週日曜あさ5時に配信します。 1つ目のリスクは、、、マンション購入直後に修繕積立金が大幅値上げ？！最近こういう事例が増えています。住宅ローンの金利上昇などと重なると大きな痛手です。どうして増えているのか？値上げの背景は？避けられるのか？避け

マンション高騰はいつまで続くのか？

マンション価格高騰はいつまで続くのか。当面、大幅下落は見込めません。一方、2030年頃に潮目が変わるとの予測もあります。ただ、それは必ずしもマンションを購入しやすい未来につながっているとは限りません。 ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社　記者） ■日経電子版では、「購入編」の全8話を一挙先行配信中！ １　都心新築マンション価格は、もう

住宅ローン金利が上がると、マンション価格はどうなる？

日銀の利上げ姿勢が緩まりません。住宅ローン金利が上がれば普通は住宅・不動産の価格は下落します。ところが、人気マンションは金利上昇の影響を直接、受けない例が多くあります。一体なぜなのでしょう？ ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社　記者）  ■日経電子版では、「購入編」の全8話を一挙先行配信中！ 1　都心新築マンション価格はもうすぐ下がる

23区や地方の主要都市のタワマンなら安泰か？

全体的に高値は続くが、個別物件の優勝劣敗は開く。都23区や地方主要都市のタワマンは安泰と考える人がいます。ただ、既に主要エリアのタワマンでもジワジワ『差』が広がっています。その実態に迫ります。 ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社　記者）  ■日経電子版では、「購入編」の全8話を一挙先行配信中！ 1　都心新築マンション価格はもうすぐ下が

マンション購入層の実像は？

外国人の購入だけがマンション高値を招いているわけではないなら、誰が買うのか。取材すると、意外と国内から根強い需要があることが浮き彫りになります。国内購入者は一体どんな実像をもっているのでしょう。 ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社　記者）  ■日経電子版では、「購入編」の全8話を一挙先行配信中！ １　都心新築マンション価格は、もうすぐ

やたら高いマンション、「買っているのは外国人」は本当か？

やたら高いマンション。外国人が買い漁っているといった噂がささやかれます。ただ、海外から購入は増えても、高騰の主因と位置づけられるほどのデータはありません。値上がりにはもう少し複雑な背景があります。 ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社　記者）  ■日経電子版では、「購入編」の全8話を一挙先行配信中！ 1　都心新築マンション価格はもうすぐ

値上がりが続くなら「とにかく早く買う」が正解？

新築も中古もなお総じて上昇傾向なら「とにかく早く買う方がいい」と考えがちですが、踏みとどまって冷静に考える必要があります。買う価格は高くても資産価値を維持・向上する物件ばかりではないからです。 ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社　記者）  ■日経電子版では、「購入編」の全8話を一挙先行配信中！ 1　都心新築マンション価格はもうすぐ下が

中古マンションなら価格は下がる？

新築はなお上昇でも、中古マンションなら下がるのでは－と考えたくなります。実際、東京都心の一部の価格は「頭打ち」の兆候はあります。ただ、冷静に点検すると大幅な下落は見込みにくい事情も多くあります。 ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社　記者）  ■日経電子版では、「購入編」の全8話を一挙先行配信中！→【 マンション購入、いま知るべき8つ

都心新築マンション価格はもうすぐ下がる？

高騰が続いてきた新築マンション。さすがに需要が息切れしているところに住宅ローン金利も上昇し、「もう下がる」という予測も聞かれるようになりましたが、本当でしょうか？客観的データから検証します。 ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社　記者）  ■日経電子版では、「購入編」の全8話を一挙先行配信中！→ 【マンション購入、いま知るべき8つの分