你住吉米²房？

EP37 | 沈伯洋「無限都更」vs. 蔣萬安「大都更時代」！（加碼台北市瘋狂砍樹）

蔣萬安 10/16 公布的最新「5099」與大街廓都更方案，正式宣告進入「大都更時代」。競選對手沈伯洋則提出「無限都更」，並批評蔣市府放任「殭屍都更」。 雖然沈伯洋方尚未提出更詳細的都更政見，但在許多訪談中已經有大概政策方向，足以看出兩位候選人處理都更的態度和解法。 本集就來跟大家聊聊： - 蔣萬安的「大都更時代」到底在幹嘛？ -

EP36 | 蔣萬安拋「松山機場遷建」，怎麼看30年來台北市選戰的兵家必爭之地？

上禮拜 10/8，台北市長蔣萬安在市政記者會正式宣布規劃遷移松山機場，將原址重新開發。約 300 公頃拿來蓋公園、住宅區、產業園區，合理嗎？ 這集跟大家聊聊： - 松機遷建是假議題嗎？ - 為什麼30年來的台北市選戰，松機遷建都成為攻防？ - 從都市規劃角度來看，松機該遷嗎？ - 機場遷走後，然後呢？我們會變成什麼一個台北？

EP35 | 從錫蘭大戰唐綺陽，看台灣荒謬的住宅問卷！（加碼薔薔挺代孕＆蔡康永現身沈伯洋造勢）

多事之秋，許多網紅和政治人物相繼爆炸。錫蘭開直播大戰唐綺陽，用極不嚴謹的統計來質疑占星。 我也不相信星座，但說要用科學打破迷信的人，是不是自己的科學也要經得起考驗？這件事也反映了台灣住宅 NGO 發過的一些讓人傻眼、完全缺乏統計學基礎的問卷，卻把民眾唬得一愣一愣的。 今天就跟大家來聊聊： - 錫蘭勝券在握的統計，為何大翻車？ -

EP34 | 選舉倒數60天！盤點 2026 縣市長候選人住房政見

今年 11/28 即將舉行的地方選舉，已進入倒數兩個月的衝刺階段，各候選人陸續提出政見，其中住房政見是我認為值得關注的，因為住宅的供需大多是由地方政府掌握，未來市長的態度會決定一個城市的市場走向。 這集我主要討論六都的主要候選人，若有想要聽的其他縣市或特定政策的深入探討，歡迎底下 Google 表單告訴我！ - 國民黨大興土木、創意開

EP33 | 台北中山赤峰街商圈租金大漲，店家逃亡潮！都市發展如何平衡仕紳化

台北中山赤峰街商圈一直以來以特色小店聞名，近期卻傳出開了 12 年的日本生活雜貨 Natural Kitchen、Supranormal Bakery Cafe等店不堪負荷高昂租金，黯然熄燈。 本集是聽眾投稿，切入角度是仕紳化，而非房東貪得無厭，我覺得這個角度非常有趣且精準。所以這集我想來談談： - 中山商圈房東漲租有理嗎？ - 中

EP32 | 出國留學還有價值嗎？名校停發CPT、AI 時代下的美國夢

今年8月起，美國很多大學宣布暫停 CPT，加上 AI 浪潮，國際學生的求職路更加困難。美國政府在做對的事嗎？讀研、工作、移民的一條龍還是一條好路嗎？ 今天我用第一線觀察，包含我個經驗，告訴你： - 美國留學的前世今生 - 留學生與本地生的視野差距 - 文理組誰在 AI 時代下更占鰲頭？ - AI 來臨，什麼科系比較值得留學？

EP31 | 左膠是如何煉成的？住宅政策的左右之爭

不要吵架！不要吵架！我知道左右派之爭，以及資本主義和社會主義的討論，往往都會引起不小的爭端。 但這集我想分享一下我的「個人想法」，沒有孰優孰劣，純粹我觀察到的左右派和不同的制度型態，可能會對住宅市場造成的影響。我也會揭露為何我「建議」關心住宅政策的人，中間偏右的思維也許是個好路線。 我們來心平氣和聊聊： - 左右派的差別是什麼？

EP30 | 拼命蓋豪宅，窮人也會受益？高房價的第一性原理

聽眾投稿來了！有聽眾在Google表單問：「有沒有增給供給真的降低房價的案例？」 答案是：有！ 這集就帶你來了解： - 如何用第一性原理拆解高房價 - 紐西蘭🇳🇿如何增加供給對付高房價 - 美國和台灣成效會如何？ - 章定煊說都更反而增加房價、士紳化，甘阿捏？ —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapsho

EP29 | 在美國買房子到底有多貴？所有成本一次大解析！

很多短影音喜歡拍華麗的室內裝潢，告訴台灣的民眾，一百萬美金 (～3,000萬台幣) 在台北只能買一個小住宅，但在美國可以擁有前庭後院。但在美國買房，這個價格就是一切嗎？ 這集來拆解一下： - 一百萬美金房，背後藏了多少成本？ - 紐約和 LA 這兩個華人大城市，有比台北好買嗎？ - 除了入手價錢外，持有成本差多少？ - 一百萬美

EP28 | 賴清德社會住宅跳票？從住宅經濟學來看，13萬戶有必要嗎

最近社會住宅這個議題又吵起來，因為賴清德選前承諾要再增加13萬戶社會住宅，但最近新版政策裡，政府直接興辦的目標被下修到3萬戶。OURs都市改革組織直接開記者會，說賴政府「棄毀社宅制度」！ 這集來聊聊究竟： - 社會住宅越多越好嗎？ - 社宅能解決高房價、租金問題嗎？ - 中央、地方，誰該主責社宅？ - 13 萬戶，有必要嗎？

EP27 | 包租代管讓租金大漲？美國全租型住宅 BTR 怎麼解

這週，包租代管龍頭兆基集團相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出公司債兌付危機，許多投資人信任兆基的品牌與合作背景而受騙，引發社群媒體對包租代管行業的不滿與議論。 這集來討論： - 包租代管的商業模式是什麼？ - 包租代管 = 二房東？ - 包租是租金上漲的元兇嗎？ - 有了包租代管，我們還需要社會住宅嗎？ - 歐美全租型住宅

EP26 | 我讀博士的原因，與沈伯洋的「台北研究院」

七年來回台灣最長的一段時間，充電的同時也想起當年出國的初衷。 今天來跟大家分享一下： - 為何離開住宅政策研究員，執意出國讀博？ - 學術界如何趕走優秀人才？ - 公部門裡的政策研議的陋習 - 台灣私部門的夜郎自大，讓海歸多害怕 —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 01:56 沈伯洋提「台北研

EP25 | 台北「房價所得比」擊敗香港、雪梨？這些數字沒告訴你的事

七月中，台灣媒體斗大標題寫下「台灣房價漲幅全球第一！台北市房價所得比擊敗香港、雪梨 」。 然而房價所得比： - 真的是購屋痛苦指數嗎？ - 適合用來比較各個城市嗎？ - 在台北買房真的比紐約痛苦兩倍嗎？ —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 02:25 房價所得比太簡單 06:24 拿蘋果比香蕉

EP24 | 紐約市通過「租金凍漲」法案，未來的租客將何去何從？

紐約市租金指導委員會（Rent Guidelines Board），於6/25 決定針對 2026 年 10 月 1 日到 2027 年 9 月 30 日開始的新續約租約，租金穩定住宅（rent-stabilized apartments ）的租金漲幅是 0%！0%！只能是 0%！ - 支持租金補貼的理由是什麼？ - 為什麼經濟學家都

EP23 | 補貼愈多，房價愈高？政府補貼是幫助消費者，還是為建商解套？

上週，在《未來城市》刊出了一篇名為「補貼愈多、房價愈高」的文章，裡面引用央行季刊，批評台灣的新青安不是精準補貼，反而助長房價。這結論讓我大為震驚！ 這集帶你了解： - 國際上與台灣的購屋補貼有哪些？ - 補貼為什麼會進入房價？ - NGO 如何錯誤解讀實證研究？ —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapsho

EP22 | 韓國交出打房成績單：首爾房價首突破十億韓元！

韓國是出了名的打房打很兇的國家，一直以來也被台灣的媒體和NGO追捧成重點學習對象。 結果上週韓國房地產院公佈了2026 年 5 月的住宅價格調查，首爾房價竟首突破十億韓元！ - 韓國打房政策有哪些值得台灣學習？ - 從經濟學角度，韓國哪裡做錯了？ - 王婉諭稱韓國打房使生育率回升，是真的嗎？ —— 🎧 本集重點： 00:00

EP21 | 我拒絕了Google面試，Meta 裁員後的悲傷五階段

被Meta裁員的這一個月來，我的心情跌宕起伏。從一開始的興奮，到被感染了焦慮。收到Google和其他公司的面試邀請，重蹈覆徹地準備，心裡帶點疑慮，最後跌跤、清醒。 回頭去看，這一個月比我想像的有收穫。這集一起聊聊： - 科技業的夢，真的到頭了嗎？ - 一人創業的時代來了嗎？ - 從科技業到金融業的面試，我經歷了什麼？ —— 🎧

EP20 | 央行總裁楊金龍表態，選擇性信用管制「就到這」，居住正義是否就此停擺？

6/18，央行總裁楊金龍在立法院答詢有關房市管制的問題時，說了一句「到此為止」，引發市場聯想房市是否即將鬆綁。 這一集我們來聊聊： - 第七波信用管制，如何影響房市？ - 為何央行決定「到此為止」？ - 居住正義是央行的責任嗎？ —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 02:13 楊金龍說了什麼？

EP19 | 房市資訊不透明有多嚴重？與美國 MLS 相比，如何評價台灣的實價登錄 （創業閒聊集）

今天來聊聊我在構思創業想法時，蒐集台灣、美國各州的不動產數據的心得，結果有可能顛覆你的想像！ - 台灣房市資訊不透明比美國嚴重嗎？ - 聽說美國的房市資料都很清楚，台灣人都被仲介話術？ - 台灣的政府 vs. 美國的企業，資訊透明是誰的責任？ —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 03:38 資訊透

EP18 | 張善政推「可負擔住宅」，半價買房潮來了？小心封閉市場的陷阱

5/29 桃園市議會三讀通過了「可負擔住宅」的自治條例，成為全國首創。 這一週，媒體鋪天蓋地的報導、NGO 讚譽有加，覺得不管有沒有效，至少張善政願意做，敢跟中央叫板。 - 到底可負擔住宅對房市有實質效果，還是又是空包彈呢？ - 如果你在考慮買可負擔住宅，有幾個 Red Flags 一定要知道！ - NGO 和德高望重的學者...